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Real Estate: meno 11 per cento nel 2018

Real Estate: meno 11% nel 2018

Dubaistart

Real Estate: meno 11 per cento nel 2018

E’ il momento giusto per comprare casa o affittare un appartamento più grande? A giudicare dai numeri sembra proprio di sì: nel 2018 il mercato immobiliare ha registrato un calo complessivo del valore capitale dell’11,1 per cento, con cali trimestrali del 3,1 per cento.

I dati sono stati diffusi in questi giorni dalla società di consulenza ValuStrat che sottolinea come gli appartamenti e le ville di Dubai, i cui prezzi sono scesi in alcune zone anche del 15 per cento, stiano diventando sempre più convenienti sia per gli acquirenti che per gli inquilini.

Tra i quartieri che si sono deprezzati maggiormente, le ville di Palm Jumeirah, Emirates Hills e Al Furjan, ma anche gli appartamenti a Dubai Marina e Jumeirah Village Circle. A Meadows, Jumeirah Islands, International City, Discovery Gardens, Business Bay, The Greens i valori capitali per le unità residenziali sono calati anche di oltre il 15 per cento.

Grazie alla caduta dei prezzi, come ha sottolineato Haider Tuaima, responsabile della ricerca di ValuStrat, il volume delle vendite è aumentato incredibilmente del 48 per cento. Circa la metà degli appartamenti venduti hanno registrato un valore al di sotto di 1 milione di dirham, mentre le ville tra 1 milione e 3 milioni di dirham.

Nel complesso, dice ancora la ricerca, i proprietari hanno avuto un rendimento inferiore, con una domanda di affitti in calo dell’8,5 per cento annuo, sebbene su base trimestrale i tassi siano scesi marginalmente all’1,2 per cento. I prezzi degli appartamenti in affitto, in particolare, sono calati dell’8,9 per cento, mentre le ville hanno registrato un calo del 6,9 per cento.

The Dubaitaly Press Team

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