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Affitti: a JBR dove sono scesi di più

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Affitti: a JBR dove sono scesi di più

E’ JBR la zona della città dove gli affitti sono calati maggiormente nei primi quattro mesi del 2018, toccando il record di meno 15% da gennaio ad oggi. I dati arrivano dal report periodico curato da Asteco Real Estate. Seguono Downtown Dubai, Dubai Marina e Deira (meno 14%), The Greens e Dubai Sports City (meno 13%). Quanto ai compound e alle zone di ville, il calo maggiore si registra a Jumeirah Village (meno 15%), Jumeirah Park (meno 13%) e Arabian Ranches (meno 11%).

Il report offre un’interessante panoramica sul mercato immobiliare di Dubai. Innanzitutto è prevista, antro la fine del 2018, la consegna di circa 30.000 nuove unità residenziali, principalmente nei quartieri in costruzione lungo la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) e la Emirates Road (E611); ma anche Dubai Marina vedrà il completamento di diverse nuove torri (in particolare delle tre torri The Residences, di cui la prima è già stata completata).

Secondo Asteco il mercato è sempre più diversificato in città, ovvero sono disponibili appartamenti e ville per un range più ampio di fasce di prezzo. Non solo, sono sempre più diffusi gli incentivi, come i pagamenti frazionati (anche mensili in alcuni casi) e altri tipi di facilitazioni, come ad esempio tutte le spese e la manutenzione a carico del proprietario.

Quanto alle vendite, si è registrato un aumento, seppur contenuto, nel mercato di fascia alta, ma l’interesse è puntato ora sugli immobili di fascia media, con prezzi accessibili. Segno che si sta investendo su di una particolare fascia di expat, ovvero sulla popolazione più giovane che sta arrivando a Dubai e negli Emirati. “Nonostante l’aumento dei lanci di progetti di lusso – si legge nel report – riteniamo che gli sviluppatori continueranno a concentrarsi sugli alloggi a prezzi accessibili e di medio livello, poiché permane un notevole divario di offerta”.

Per approfondire, qui sono disponibili tutti i report di Asteco.

The Dubaitaly Press Team

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