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Mercato immobiliare: in calo fino al 2020

Mercato immobiliare: in calo fino al 2020

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Mercato immobiliare: in calo fino al 2020

Prezzo del petrolio, introduzione dell’Iva, situazione politica instabile nei Paesi del Golfo, eccesso di unità abitative in rapporto alla domanda. Per questo, secondo l’ultimo rapporto dell’agenzia di rating Standard & Poor’s, non si vede ancora una via di uscita, nel settore immobiliare, alla crisi iniziata già nel 2014. Un duro colpo per molti investitoti del Golfo, sottolinea Standard & Poor’s, per una congiuntura negativa che, sempre secondo l’agenzia, durerà fino al 2020, anno di Expo Dubai. Solo allora, la situazione dovrebbe sbloccarsi.

Di quanto sono calati i prezzi degli immobili? Tra il 2014 e la metà del 2017 sono crollati di oltre il 15%, per poi proseguire alla fine dello scorso anno con un ulteriore calo del 5-10%.

Standard & Poor’s ha definito la recessione una “correzione” del mercato immobiliare, ma il settore si riprenderà -sottolinea l’agenzia – solamente quando Dubai ospiterà l’Expo. Ancora 2 anni, dunque, prima che i prezzi si stabilizzino. E lo stesso discorso vale anche per il mercato degli affitti.

L’Expo di Dubai, quando aprirà le sue porte nell’ottobre 2020, precisa ancora l’agenzia, attirerà fino a 300.000 visitatori al giorno e creerà anche circa 300.000 nuovi posti di lavoro, attirando chiaramente nuovi residenti (attualmente Dubai ha una popolazione di tre milioni di abitanti).

Qualche altro dato utile, sempre riportato dal rapporto di Standard & Poor’s: Dubai ha in programma di spendere circa 7 miliardi di dollari per progetti di infrastrutture e 2,9 miliardi di dollari per l’ampliamento della linea della metropolitana. Secondo il Dubai Land Department tra dicembre 2015 e giugno 2017, gli investitori esteri hanno impegnato fino a 41 miliardi di dollari per acquistare proprietà nell’emirato. Il settore immobiliare e le attività connesse costituiscono circa il 13% del prodotto interno lordo di Dubai, che era pari a 108 miliardi di dollari alla fine del 2017.

The Dubaitaly Press Team

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