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2018: affitti ancora in calo

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2018: affitti ancora in calo

Come tutti gli anni, dicembre è mese di bilanci e previsioni. Quali le tendenze nel settore del Real Estate per il prossimo anno? L’ultima ricerca arriva dalla società di consulenza ValuStrat: i prezzi degli immobili residenziali, a Dubai, diminuiranno ulteriormente, almeno nei primi mesi del 2018. Per risalire, secondo la società, solo a 2018 inoltrato, grazie al tanto atteso effetto Expo Dubai 2020.

Nel quarto trimestre del 2017, ValuStrat ha sottolineato come i prezzi degli affitti per gli immobili residenziali siano calati del 3,1%, mentre per quelli commerciali il calo è stato di appena l’1,1%. Gli appartamenti in vendita, invece, sono scesi del 5,8%, mentre gli immobili ad uso commerciale del 10,1 %.

Il motivo del calo? L’eccesso di appartamenti e ville messi sul mercato e la domanda che non riesce a tenere il passo, con una crescita lenta o, meglio, con una crescita non così alta da giustificare tanti nuovi palazzi e aree residenziali. La costruzione di nuovi appartamenti è stata infatti piuttosto aggressiva negli ultimi tempi, sempre in vista dell’aumento di residenti e turisti attesi per il 2020.

E l’andamento economico del Paese? Secondo il Fondo Monetario Internazionale, il PIL degli Emirati Arabi Uniti dovrebbe crescere del 3,4% nel 2018, contro l’1,3% del 2017; con il PIL di Dubai in crescita del 3,5%, rispetto al 3,3% nel 2017 e al 2,9% nel 2016. Ad Abu Dhabi, invece, ci si aspetta una crescita del PIL del 3,2%, rispetto a solo lo 0,3% nel 2017 e al 2,8% nel 2016.

The Dubaitaly Press Team

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