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Casa: i quartieri più trendy e popolari in città

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Casa: i quartieri più trendy e popolari in città

Quali sono i quartieri di Dubai più richiesti e trendy? E quelli più economici dove affittare un appartamento? La risposta arriva da MoveSouq.com, società di servizi legati alla casa, e da Propertyfinder.ae, portale dedicato al Real Estate, che periodicamente stilano classifiche in base ai dati che hanno a disposizione attraverso i propri clienti.

Quali sono i quartieri di Dubai più richiesti e trendy? E quelli più economici dove affittare un appartamento? La risposta arriva da MoveSouq.com, società di servizi legati alla casa, e da Propertyfinder.ae, portale dedicato al Real Estate, che periodicamente stilano classifiche in base ai dati che hanno a disposizione attraverso i propri clienti.
I numeri (relativi alla comparazione tra secondo e terzo trimestre del 2015) ci dicono che le one-bedroom più economiche della città si trovano in due tra i dieci quartieri più popolari in questo momento, Jumeirah Park/Jumeirah Island e Dubailand: l’affitto vale rispettivamente 63.000 aed e 64.000 aed l’anno. Le 2 bedroom, invece, si aggirano intorno agli 80.000 aed e 95.000 aed all’anno.

Secondo la ricerca, i cinque quartieri più affermati sono Dubai Marina/JBR, JLT, Downtown Dubai/DIFC, Business Bay e Jebel Ali Village, mentre i cinque che hanno registrato la crescita maggiore – in termini di affluenza e nuovi trasferimenti – sono appunto Jumeirah Park/Jumeirah Islands e Dubailand, oltre a Jumeirah Village, Silicon Oasis e Academic City.

Altro dato molto interessante, anche per chi sta pensando di comperare casa e sta cercando di individuare la zona della città dove poter fare un buon investimento: i quartieri dai quali si sono spostate più persone sono Dubai Marina/JBR, dove le one-bedroom e le two-bedroom costano 116.000 aed e 184.000 aed all’anno. Idem per Downtown Dubai/DIFC, quartieri che registrano più persone “in uscita” che “in entrata” (qui i prezzi medi si aggirano intorno ai 139.000 aed per una one-bedroom e 222.000 aed per una two-bedroom).

Per completare la panoramica sui prezzi: gli affitti per la one-bedroom e la two-bedroom a Jebel Ali Village, Gardens e Discovery Gardens sono rispettivamente di 81.000 aed e 85.000 aed all’anno, mentre salgono a 86.000 aed e 153.000 aed a Jumeirah Village. A Dubai Silicon Oasis e Academic City, invece, per una one-bedroom ci vogliono circa 78.000 aed l’anno, mentre per una two-bedroom 120.000 aed; a JLT, infine i prezzi sono intorno ai 103.000 aed e 166.000 aed l’anno.

Che cosa significano, dunque, questi numeri? Che quartieri più recenti come Jumeirah Village, Dubailand, Silicon Oasis/Academic City, Jumeirah Park/Jumeirah Island registrano un afflusso positivo e stanno diventando molto richiesti, rispetto a quartieri finora molto consolidati, ma che stanno registrando maggiori trasferimenti. E nonostante il costo degli affitti, proprio nei cinque quartieri più trendy (Dubai Marina/JBR, JLT, Downtown Dubai/DIFC, Business Bay e Jebel Ali Village), siano comunque scesi del 2-7% rispetto all’anno precedente, il rapporto ci dice che i residenti di Dubai sono alla ricerca di soluzioni alternative per trovare una sistemazione in nuove zone della città dove i prezzi delle case siano più accessibili e stabili.

The Dubaitaly Press Team

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